賃貸の内見で失敗しないチェックリスト｜一人暮らし向けに見るべきポイント

賃貸で一人暮らしを始めるとき、内見（ないけん）はかなり重要です。
写真と条件だけで決めると、住み始めてから「思ってたのと違う…」が起きやすいからです。

この記事では、内見で見るべきポイントをチェックリスト形式でまとめました。
スマホでメモしながら、そのまま使えるようにしています。

内見の前に準備しておくこと

持っていくと便利なもの

• スマホ（写真・動画撮影用）
• メモアプリ（気になった点を記録）
• メジャー（家具が入るか確認）
• 懐中電灯（暗い場所や収納の奥を見る）
• スリッパ（床の感覚を確認しやすい）

事前に決めておくこと

• 絶対に譲れない条件（例：2階以上、バストイレ別）
• 妥協できる条件（例：築年数、駅徒歩）
• 上限家賃（初期費用も増えるので厳守）

【チェックリスト】部屋の中で確認すること

① 日当たり・明るさ

• 昼でも暗くないか
• 窓の向き（南・東が明るいことが多い）
• 隣の建物が近すぎないか

② 風通し・におい

• 窓を開けたとき空気が動くか
• カビ臭・タバコ臭がないか
• 水回り（洗面所・トイレ）ににおいがこもっていないか

③ 壁・床・天井の状態

• 壁紙の剥がれ、カビ、シミがないか
• 床がフワフワしていないか（沈み・きしみ）
• 天井にシミ（漏水跡）がないか

④ 収納の量と使いやすさ

• クローゼットの奥行きは十分か
• 扉の開閉で家具に干渉しないか
• 収納の中がカビ臭くないか

⑤ コンセントの位置と数

• ベッド周りにコンセントがあるか
• キッチン家電用（電子レンジ等）のコンセントが足りるか
• 延長コード前提になりすぎないか

⑥ ネット環境（めちゃ大事）

• 光回線対応か（建物に設備があるか）
• 無料インターネットの速度・制限はどうか
• 在宅ワークなら「回線の種類」を必ず確認

⑦ 水回り（生活の快適さに直結）

• 水圧は弱くないか（可能なら蛇口を開ける）
• 排水溝のにおい・詰まり感がないか
• 浴室のカビ、換気扇の動作

⑧ 騒音（周辺＋部屋の中）

• 窓を閉めても外の音が入るか
• 上下左右の生活音が気になる構造か
• 線路・大通り・学校・飲食店が近くないか

建物・共用部で確認すること

① ゴミ置き場

• 散らかっていないか（管理状態の目安）
• 収集ルールが分かりやすいか

② エントランス・廊下

• 暗すぎないか
• 郵便受けが壊れていないか
• 防犯カメラやオートロックの有無

③ 自転車置き場・駐輪

• 止めやすいか、雨ざらしにならないか
• 台数が足りているか（溢れていないか）

周辺環境で確認すること

• スーパー・コンビニまでの距離（徒歩で体感）
• 夜道が暗くないか（可能なら夕方以降も確認）
• 治安が不安な雰囲気がないか（落書き・放置自転車など）
• 駅までのルートに坂が多くないか

内見で聞いておくべき質問

• 更新料はある？（更新時にいくら？）
• 退去費用の目安は？（クリーニング費用の扱い）
• 短期解約違約金はある？
• 保証会社の費用と更新料は？
• インターネット回線の種類・工事は必要？

まとめ｜内見は「住み始めた後の後悔」を減らす時間

• 部屋の中は「におい・水回り・コンセント・収納」を重点チェック
• 共用部は「管理状態」と「防犯」をチェック
• 周辺環境は昼と夜で印象が変わるので注意

内見チェックを丁寧にするだけで、賃貸一人暮らしの失敗はかなり減らせます。
次は「初期費用」と「退去費用」もセットで確認しておくと安心です。